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房地产市场真的变天了，属于楼市的黄金时代乃至巅峰辉煌已经一去不复返，接下来的走势让人倍感唏嘘！根据《中国城镇新住房总需求》这一可视数据图表显示，无论是人口、投资、拆迁，还是总需求，皆呈高位态势的时间段正好就是2016年实行棚改货币化之后的的那几年，截至2018年，那是属于楼市的全盛时期，还记得那会儿几乎全民都在买房，培养出一大批“炒房客”坐等房价上涨至高位后进行套现离场。然后到2019年，楼市出现下行趋势，原来并不是在2021年实施房企融资“三道红线”后才开始有所走弱的，从图表可以很清楚地看到，2020-2021年处于阶段性高位，虽已不及巅峰时期，但对比后来也算是站在山坡上了。紧接着就是2022年至今，无论是人口、投资、拆迁、总需求皆呈断崖式下降。来到2024年，投资需求直接降至负数区间，这意味着楼市开始大规模出清劣质产能和主体，而总需求随着人口结构的进一步下滑，呈现出冲坡式下降的态势。至于2025年之后，尤其是到2050年，人口结构和投资需求会进一步下降，但后者会逐渐回归均值区间，却也无法重回正值。往后25年的住房需求要靠拆迁来实现，使得总需求也趋于稳定。纵观这份图表，我想说的是：楼市的金融属性越到后面只会越发式微，它再也无法支撑土地财政，或是成为金融信用抵押本位的资产形式。它的投资功能会逐渐被其他资本交易市场所取代，然后回归到其本来的刚需居住特征。楼市现状房地产市场分析房地产现状洞察全国房地产走势房产发展大趋势房地产变迁全国房地产数据

业内称上海购房政策史上最宽松#上海官宣优化调整房地产政策#【北京、广州之后，上海跟进！在外环外购房不限套数】8月25日，上海优化调整房地产政策，宣布符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。这是继北京、广州发布楼市新政...

同样是做企业。王健林从胖到瘦，陶华碧从瘦到胖。一个房地产，一个实体经济。说到底，还是不要把自己搞得太累，钱够花就行。陶华碧不识字，野心也不大，把老干妈做好，也不想上市，也不想多元化发展，所以年轻时那么瘦，后来越来越贵气。而房地产商们，政策影响大，资金压力大，心累啊。

产业事件：8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》...

凤凰网风财讯：8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》提出包括“调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完善个人住房房产税”等在内的楼市政策。其中“调减住房限购政策”主要...

凤凰网风财讯：8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》提出包括“调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完善个人住房房产税”等在内的楼市政策。其中“调减住房限购政策”主要...

房地产细分行业的20个龙头企业，并对每家企业的定位和特点进行了简要说明，具体如下：1.领军企业-万科-特点：国内房地产领军，业务布局广，品牌影响力强。2.稳健经营-保利发展-特点：保利集团房地产旗舰，稳健经营，项目优质。3.综合开发实力-招商蛇口-特点：招商局集团旗下，综合开发实力强。4.一线地产品牌-金地集团-特点：深耕一二线城市，品牌竞争力强。5.综合性地产-绿地控股-特点：业务涵盖住宅、商业、酒店等。6.产业新城模式-华夏幸福-特点：专注产业园区与房地产开发。7.粤港澳大湾区房企-中洲控股-特点：项目主要分布粤港澳大湾区。8.杭州本地房企-滨江集团-特点：品牌认可度高，土储丰富。9.北京等地开发-城建发展-特点：开发区域遍及北京、天津、重庆等。10.北京市场定位-首开股份-特点：主要定位北京市场，土地储备丰富。11.中交集团旗下-中交地产-特点：专注房地产开发业务。12.珠海国资委旗下-华发股份-特点：立足珠海，面向全国。13.天津地区房企-津滨发展-特点：布局商业地产领域。14.行业标杆-电子城-特点：表现突出，市场影响力强。15.产业园区开发-空港股份-特点：在房地产领域有市场地位。16.走势强劲-深振业A-特点：股价表现活跃。17.板块影响力-沙河股份-特点：在房地产板块中有一定影响力。18.文化创意产业-德必集团-特点：文化创意产业园区运营服务商。19.综合性房地产-财信发展-特点：近年来在多个地区有项目开发。20.稳定业绩-栖霞建设-特点：业绩稳定，从事房地产开发经营。

VR电子楼书作为这场变革的核心载体，通过深度融合三维建模、全景摄影和交互设计，突破了传统平面图与静态图片的局限，为购房者构建了可自由探索的虚拟空间，实现了“足不出户身临其境”的房产浏览新体验，成为重塑房地产营销的...

香港不是寸土寸金吗，可为啥新界还没大规模开发呢？原因其实很简单，因为地方势力太强势，连香港政府都管不了。网友们：大陆派几个城管过去就解决了。新界这地方，一直以来就有点特殊。当年英国殖民的时候，新界就是作为香港岛、九龙半岛与内地之间的隔离区存在的，说白了就是个“缓冲地带”，英国佬根本就没想着好好开发它。后来香港回归了，可新界的开发却没那么容易推进。首先，这新界原居民的问题就不好解决。新界原居民是有不少特权的，1972年的《新界乡村小型屋宇政策》规定，年满18岁的男丁，一生有一次申请兴建丁屋的机会，而且不用向政府补地价。您想想，在香港这寸土寸金的地方，一栋丁屋价值好几千万港币呢。这些原居民靠着丁屋政策，手里握着不少土地资源。要是政府想开发新界，就得跟他们打交道，可他们能轻易答应吗？他们肯定想着保住自己的利益啊，所以这开发的事儿就容易卡住。再说那些地产商，他们手里也握着不少新界的土地。不过，这些土地大多比较零碎，业权不统一。您想啊，一块地这边100公顷，那边100公顷，中间还夹杂着丁屋、祖堂地啥的，要把这些土地整合起来进行开发，那难度可想而知。而且，地产商们也有自己的算盘，他们肯定想等土地涨价了再开发，这样能赚更多的钱。所以啊，他们也不会那么积极地配合政府的开发计划。除了原居民和地产商，还有环保团体等方面的因素。香港有不少环保团体，他们出于对生态环境的保护，会对新界的开发提出各种反对意见。他们觉得新界有很多自然生态区域，不能随便开发。这本来也没错，可有时候就跟政府的开发计划产生了冲突。您说这政府吧，想开发新界解决土地问题，可这边原居民不答应，那边地产商不配合，还有环保团体盯着，这事儿能不难吗？还有，香港的行政体制也有点麻烦。香港的各种条例归不同的政府部门管，像规划署、路政署、渠务署、环保署等等。要推进新界的土地开发，需要这么多部门协调合作，可这协调起来谈何容易。一个部门说行，另一个部门可能觉得不行，这一来二去的，开发计划就被耽搁了。所以，您看这新界的开发，可不是简单的事儿。背后涉及到原居民的利益、地产商的算盘、环保团体的诉求以及政府部门的协调等等诸多方面。地方势力太强势，各种利益纠葛盘根错节，就连香港政府有时候都觉得头疼。这新界的开发，还真是任重而道远呢。不过，随着香港的发展，土地问题越来越突出，政府也在想办法解决这些问题，未来新界能不能大规模开发，咱们就拭目以待吧。

澳籍地产商王志才，王艳的富豪丈夫，最近又喜提法院“限消令”，2025年5月刚新鲜出炉，名下公司还成了被执行人。曾经手握王府世纪大厦、长安8号（后烂尾），还有“金钱豹”自助餐，如今却被禁止坐头等舱、住星级酒店。典当行都追着要债，不过具体欠多少、是不是赌债，咱还没蹲到官方说法。好在这“消费禁令”只绑他一人，暂时没牵连到王艳，也算留了点缓冲。#王艳演技#